Bad Bergzabern: Top gepflegtes Wohnhaus im Bungalow-Stil mit vielen Möglichkeiten-3 Garagen-nähe Stadtzentrum

Besondere Immobilie

ja

3,57 % inkl. MwSt.

150 m²

Dusche, Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

ja

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

2020

1969

Fliesen, Laminat, Parkett

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

E

155 kWh/(m²*a)

2010

Top gepflegtes Wohnhaus im Bungalowstil mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss und Atelier mit eigenem Zugang:
Erdgeschoss: großzügige Diele, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, Küche mit anschließendem weiterem großem Wohn/Esszimmer (hier Fußbodenheizung) mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zu einer der Terrassen, barrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche.
Kellergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Kellerraum, Heiztechnikraum, Waschküche, Ausgang in den Garten.

Ein Atelier von ca. 30 qm schließt sich ans Wohnhaus an und hat 2 separate Zugänge, sodass dieser Raum auch für eine Praxis, Büro o.ä. genutzt werden könnte.

An Parkmöglichkeiten stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, alle mit Zugang direkt ins Haus sowie weitere 3 Stellplätze vor den Garagen.

Ein idyllischer Garten in Süd-Westlage lädt zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet, der Anbau an die Küche mit dem weiteren Wohn- und Esszimmer und dem 2. Balkon/Loggia/Terrasse erfolgte 1999.
2020 wurden das Bad und teilweise Fenster renoviert bzw. erneuert.

Beide Terrassen/Balkone sind überdacht, von der Terrasse am Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten.

Das Wohnhaus liegt sehr zentral zur Stadtmitte und den Kuranlagen und dennoch sehr ruhig.

Energieausweis in Bearbeitung.

Die Räumlichkeiten des Anwesens sind vielseitig nutzbar, besonders durch den an den Wohnhaus angrenzenden separat zugänglichen Raum, aktuell als Atelier genutzt.

Seitlich des Wohnhauses ist genug Platz, um einen weiteren Stellplatz für einen Wohnwagen oder Wohnmobil zu schaffen.

Renovierungen:
1999: Anbau
2000: neues Dach
2011: neue Öl-Heizung
2020: teilweise neue Fenster, neues Bad

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