Der Energieausweis für Immobilienbesitzer
Was ist ein Energieausweis?
Ein Energieausweis oder auch Energiepass ist ein Dokument, das die energetische Qualität von Immobilien bewertet.
Es besteht Energieausweis-Pflicht !!
Seit dem 01. Mai 2014 ist die neue Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) gültig. Diese sieht vor, dass Eigentümer von Immobilien, die Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, potentiellen Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen müssen. Bereits beim Inserieren der Immobilie müssen die Daten angegeben werden. Ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 €.
Energieausweispflicht nicht für alle Gebäude: Für Häuser und Gebäude die unter Denkmalschutz stehen und für kleine Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50 Quadratmetern wird eine Ausnahme gemacht.
Was ist der Unterschied zwischen einem Bedarfsausweis und einem Verbrauchsausweis?
Bedarfsbasierter Energieausweis (Bedarfsausweis): Der bedarfsorientierte Energieausweis berechnet den Energiebedarf anhand der Haustechnik und der Zustand der Immobilie (Dämmung, Gebäudeform, Baujahr etc.).
Verbrauchsbasierter Energieausweis (Verbrauchsausweis): Der verbrauchsbasierte Energieausweis spiegelt den Energieverbrauch über mindestens drei zurückliegende Jahre wieder. Das Ergebnis ist stark vom Nutzerverhalten anhängig (Heizverhalten, Lüftungsverhalten etc.).
Beide Energieausweise sind 10 Jahre gültig.
Welcher Energieausweis ist für meine Immobilie erforderlich?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, bei denen der Bauantrag vor dem 01. November 1977 gestellt worden ist der Bedarfsausweis Pflicht. Bei Wohngebäuden mit fünf oder mehr Wohneinheiten sowie bei Nichtwohngebäuden hat der Besitzer die Wahlfreiheit.
Bei Wohngebäuden wird generell ein Bedarfsausweis empfohlen:
Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) empfiehlt generell bei Wohngebäuden den Bedarfsausweis. Dieser Ausweis bewertet das Gebäude anhand des Zustandes, der Isolierung und Dämmung, Modernisierung etc. und ist nutzerunabhängig.
Wo erstelle ich einen Energieausweis?
In der Regel erstellen die Stadtwerke, Minol, Energieberater und Schornsteinfeger einen Ausweis, gerne sind wir Ihnen bei der Suche des Energieberaters behilflich.
Was kostet ein Energieausweis?
Die Kosten für einen Bedarfsauweis betragen, je nach Aufwand, über 300 Euro. Ein Verbrauchsausweis ist schon unter 100 Euro erhältlich.
