Wissembourg: Super gepflegtes und stetig modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Garten

Reihenendhaus

ja

5,0 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

voll unterkellert

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2022

1982

Zentralheizung

Wärmepumpe

Super gepflegtes und modernes Reihenendhaus direkt an der deutsch-französischen Grenze:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC.
Zugang zum Wohn/Esszimmer, Ausgang zum Garten und Abgang ins Kellergeschoss.
Sehr großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Zugang zur ebenfalls großen Küche. Das Wohn/Esszimmer ist ausgestattet mit einer Klimaanlage und einem wasserführenden Kamin.
Sehr neue und moderne Küche (Baujahr 2020) mit hochwertigen E-Geräten, super Arbeitsplatte und extra großen Schiebefenstern zum Durchlüften. Die Küche ist ausgestattet mit Fußbodenheizung.
Es gibt eine verschließbare Durchreiche von der Küche ins Wohn/Esszimmer.
Von der Küche haben Sie ebenso Zugang in den Garten.
Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodenebene Regenwasserdusche in Verbindung mit Dampfbad und beheizbarer Relaxliege.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss:

Flur mit Zugang zum separaten, begehbaren Kleiderschrank und zu allen 3 Schlafzimmern auch nutzbar als Kinderzimmer/Büro.
Im größten der 3 Schlafzimmer befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit außergewöhnlicher großer, bodenebener Dusche.

Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie Zugang ins Kellergeschoss:
Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zugang zur Garage, die Garage ist im hinteren Teil nochmal abgetrennt, hier ebenfalls nochmal Abstell/Aufbewahrungsraum.

Der Eingangsbereich, Flur im EG und OG, die Bäder und die Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer im EG sowie 2 Schlafzimmer im OG sind mit Lamitboden ausgestattet, ein Schlafzimmer mit Teppichboden.

Der Speicher ist gedämmt, sowohl die Dachschrägen als auch der Speicherboden - der Speicher ist ausbaufähig.

Die Modernisierungen im Überblick:
- Dacheindeckung + Lattung, 2012 - Speicherdämmung 2020
- Wasserführender Kamin, 2012, mittlerweile gekoppelt mit Wärmepumpe
- Renovierung Bad im Obergeschoss, 2012
- neue Fenster im gesamten Haus, 2014
- Anbau der jetzigen Küche inkl. Fenster, Dämmung, Kücheneinbau etc., 2020
- Wasserzisterne mit Automatikpumpe 2020
- Garten neu angelegt 2021, Flammkuchenofen 2014
- Teich rundum-erneuert, 2021
- Renovierung Bad im EG, Dampfbad, Relaxliege mit Heizung, Spots in den Decken, 2022
- Erneuerung Boden und Decke im Flur/Eingangsbereich, 2022
- Heizung: Einbau Wärmepumpe, 2022

Wirklich toller, liebevoll angelegter Gartenbereich (teilweise überdacht) mit Gartenteich, Rasen/Grünfläche, Grillecke - Zugang von der Küche möglich - und separater Flammkuchenofen. Eine Oase zum Wohlfühlen und Genießen.

Äußerst gepflegtes und stetig modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Garten und Gartenteich, ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich - sofort Einzugsbereit.

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