Bad Bergzabern: Wohn- und Geschäftshaus-Fußgängerzone- 1 Ladengeschäft - 3 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

ja

5 % zzgl. MwSt.

50 m²

1

13.200 €

Laminat

Elektro

Bedarfsausweis

192,80 kWh/(m²*a)

2001

Kapitalanlage in der Stadtmitte-Fußgängerzone:
Wohn- und Geschäftshaus, Innenrenovierung 2021-2024 mit Laminatfußböden:
EG: Ladengeschäft-aktuell als Lager genutzt, ca. 50 qm Nutzfläche
1.OG: 1 ZKB/WC und Terrasse, ca. 38 qm Wohnfläche
2.OG: 2 ZKB/WC, ca. 50 qm Wohnfläche
DG: 2 ZKB/WC, ca. 48 qm Wohnfläche

Insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche + ca. 50 qm Nutzfläche = ca. 186 qm Wohn- und Nutzfläche.

Die Wohnungen sind alle vermietet; monatlicher Kaltmietertrag € 1.100,00 = Jahreskaltmietertrag: € 13.200,00.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Fußgängerzone von Bad Bergzabern mit vielen öffentlichen Parkmöglichkeiten in kurzer fußläufiger Umgebung.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet sondern wird als Lager genutzt. Bei Vermietung erhöht sich entsprechend der Kaltmietertrag.

Das Ursprungsbaujahr des Anwesens ist ca. 1900, die Heizung ist Elektroheizung mit Nachtspeicher aus verschiedenen Jahren (1995, 1999 und 2002).

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