Schweigen-Rechtenbach: Interessant für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Doppelhäusern-zur Fertigstellung

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. MwSt.

5

4

4

6 x Außenstellplatz

2024

1933

Haus im Bau

Zentralheizung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis

A

30 kWh/(m²*a)

2023

A

Bauvorhaben zur Fertigstellung in Schweigen-Rechtenbach:

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, insgesamt 263m2 Wohnfläche und 6 KFZ-Stellplätze im Freien.

Erdgeschoss: 2 ZKB/WC mit Terrasse

1. Obergeschoss: 3 ZKB/WC mit Balkon

2. Obergeschoss mit 2 Maisonnette-Wohnungen:
Je 2 ZKB/WC mit Balkon und Schlafzimmer/Galerie im Dachgeschoss

Zum Mehrfamilienhaus gehören 6 KFZ-Stellplätze im Freien.

Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus liegt eine genehmigte Bauvoranfrage zum Bau von 2 Doppelhäusern vor. Ausführlichere Informationen auf Anfrage.

Das Bauvorhaben wird zur Fertigstellung verkauft und befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Rechtenbach - direkt am Weiher und dem Waldrand - absolut idyllisch.

Aktuell befindet sich das Anwesen in folgendem Bautenstand:
Das Dach wurde komplett neu mit Aufdachdämmung(160mm) gedämmt, neu gelattet und mit BRAAS Ziegeln eingedeckt.
Das Treppenhaus wurde mit Mineralwollgedämmten Wienerberger Mauersteinen 36,5cm Stärke aufgebaut
Treppenläufe sind mit Schöck-Schalldämmelementen/Auflager hergestellt

Innenausbau
Das Gebäude wird von oben nach unten ausgebaut, d. h.
Im Dachgeschoss, die Wohnung 3 ist vom Ausbaustand am weitesten.
Neue Fenster (keine Polenfenster), elektrische Raffstore
VELUX Dachflächenfenster eingebaut, u. A. dreiflügeliges „Panoramafenster“
Decken und Wände alle doppelt beplankt(u. A. Knauf Diamantplatten), gespachtelt und geschliffen
Maisonettetreppe eingebaut
Elektroleitungen sind verlegt, Dosen in Wänden sind gesetzt
Heizleitungen für Fussbodenheizung sind eingebaut
Fussbodenaufbau,
Ausgleich Holzfaserplatten,
Knauf MW-Platte 10mm,
Knauf Vidivalplatte 10mm,
Trägerplatte FuBo-Heizung,
Knauf Estrichplatten Brio 23mm

Dachgeschoss Wohnung 4
Neue Fenster (keine Polenfenster), elektrische Raffstore
VELUX Dachflächenfenster eingebaut, u. A. dreiflügeliges „Panoramafenster“
Decken und Wände alle doppelt beplankt(u. A. Knauf Diamantplatten), gespachtelt und geschliffen
Maisonettetreppe ist abrufbereit, aber noch nicht eingebaut
Elektroleitungen sind verlegt, Dosen in Wänden sind gesetzt
Fussbodenaufbau,
Ausgleich Holzfaserplatten,
Knauf MW-Platte 10mm,
Knauf Vidivalplatte 10mm,

1 Obergeschoss
Statische relevante Teile sind eingebaut (u. A. Stahlträger)
Fensteröffnungen hergestellt
Trockenbauwände zu 90% erstellt, doppelt beplankt, schwingend abgekoppelt (Grundriss der Wohnung erkennbar)
Decken zu 90% beplankt, doppelt beplankt
Elektroleitungen tlw. verlegt

Erdgeschoss
Statisch relevante Teile sind eingebaut
Fensteröffnungen sind zu 90% hergestellt
Rohbauzustand

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen zur Fertigstellung inkl. genehmigter Bauvoranfrage für 2 weitere Doppelhäuser; auch eine Co-Investition ist denkbar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.