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Objekt-Nr.: h462
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Basisinformationen
Adresse:
76889 Gleiszellen-Gleishorbach
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
824 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
172,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Architektenhaus-außergewöhnliche Bauweise-auf verschiedenen Ebenen:
Ebene 1: Diele/Flur, Abstellraum, Heizraum, Zugang zur Doppelgarage
Einliegerwohnung mit 1 ZKB/WC und Terrasse
Ebene 2: großzügige Garderobe und Gästebad
Ebene 3: Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Fernblick,
Küche und angrenzender Speisekammer, weitere Wohnecke mit
Kaminofen (Gasbetrieben), überdachte Terrasse
Ebene 4: Wohnbereich/Bibliothek und Wintergarten und Terrasse
Ebene 5: kleine offene Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Waschküche
und Ankleide (ausgestattet mit Einbauschränken)
Insgesamt ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet, u.a. weiße Fliesen (Fußbodenheizung), weiße Türen, hohe Decken und Panoramafenster.
Es gibt aus den erwähnten Terrassen 2 weitere Terrassen auf dem Gelände verteilt (ua. auf dem Garagendach).
Das gesamte Grundstück ist Hanglage mit herrlichem Fernblick über die Reblandschaft bis zur Rheinebene.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung.
Ebene 1: Diele/Flur, Abstellraum, Heizraum, Zugang zur Doppelgarage
Einliegerwohnung mit 1 ZKB/WC und Terrasse
Ebene 2: großzügige Garderobe und Gästebad
Ebene 3: Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Fernblick,
Küche und angrenzender Speisekammer, weitere Wohnecke mit
Kaminofen (Gasbetrieben), überdachte Terrasse
Ebene 4: Wohnbereich/Bibliothek und Wintergarten und Terrasse
Ebene 5: kleine offene Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Waschküche
und Ankleide (ausgestattet mit Einbauschränken)
Insgesamt ist das Haus sehr hell und lichtdurchflutet, u.a. weiße Fliesen (Fußbodenheizung), weiße Türen, hohe Decken und Panoramafenster.
Es gibt aus den erwähnten Terrassen 2 weitere Terrassen auf dem Gelände verteilt (ua. auf dem Garagendach).
Das gesamte Grundstück ist Hanglage mit herrlichem Fernblick über die Reblandschaft bis zur Rheinebene.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung.
Sonstiges:
Baujahr des Hauses ist 1991/1992,
2019 Umstellung Öl- auf Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung
2019 neuer Außenanstrich
Es handelt sich um ein absolutes Traumhaus, sehr individuell und außergewöhnlich.
2019 Umstellung Öl- auf Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung
2019 neuer Außenanstrich
Es handelt sich um ein absolutes Traumhaus, sehr individuell und außergewöhnlich.
Anmerkung:
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